俄罗斯建材价格大规模上涨 每年短缺2000万吨水泥

对于承担莫斯科市政府委托项目的大型建筑企业esk-1公司来说，水泥涨价就足以让他们感到恐惧。该公司第一副总经理安德烈·潘尼科夫斯基在一次不动产展会上说：“目前，对实施住宅建设社会计划的水泥价格是每吨4200卢布，比2007年初贵了75%。这还是优惠价，交易市场上的水泥已经超过每吨6000卢布。”他认为，水泥涨价将导致不仅是莫斯科的房价，而是全国住房价格的上涨。

俄每年短缺2000万吨水泥

peresvet房地产投资集团专家柳德米拉·谢马金娜表示，水泥价格上涨将导致其它建筑材料的全面涨价，这样住房价格上涨将不可避免。这意味着，对于建筑公司来说，此前国家或地方财政已确定的项目将会亏损。

俄罗斯建筑商联合会总裁尼古拉·科什曼表示，因为建筑材料短缺或者建材涨价而拨款不足，一些财政支持的住宅建设项目可能会被迫停工。

相关专家认为，涨价的主要原因在于俄罗斯建筑材料短缺。阿林娜·安德烈耶娃表示，虽然水泥产量在增加，但跟不上建设的速度，结果是每年国家短缺2000万吨水泥。

尼古拉·科什曼则认为，缺乏竞争和生产能力不足是涨价的主要原因。瓦列里·米先科认为，水泥生产行业已经被完全垄断。从2005年开始“欧洲水泥”公司已经控制了俄罗斯89%的水泥市场。

krost公司总裁阿列克谢·多巴申则认为，无论是从原料、生产还是运输，产品生产各环节的成本都在增加，包括原料价格、工人工资，甚至各种批文的数量都在增加。

为抑制价格急剧上涨，各路专家的意见也不尽相同。阿列克谢·多巴申认为，这一局面只能依靠市场调节，即依靠买卖双方自行调节关系。他表示，在任何情况下也不能让建材市场受损。

安德烈·潘尼科夫斯基表示，目前需要仔细研究从国外进口水泥的问题，不是从土耳其进口，而是从中国进口，因为中国产的水泥在价格上不会超过每吨4500卢布。

应采取严厉措施解决建材短缺问题

尼古拉·科什曼则建议，应该采取更为严厉的措施解决水泥和其它建筑材料短缺的问题。他表示，对于部分建筑材料，比如水泥、石渣、沙子和金属建材，应该列入国家战略物资。应该为国家战略需要进行储备，并以固定价格进行集中采购。

在未来7年里，俄罗斯要进行大规模的建设，将要实施有关住宅的联邦专项计划和国家优先项目，还要为筹备2014年的索契冬奥会建设大量的场馆设施。事实上，在目前的各种研讨会和不动产论坛上，高级经理们为建材产能能否保证计划工程的实施而进行争论已不是秘密。

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