别墅开发将被禁止 东莞2008~2012住房建设规划

《规划》还显示，2009年建设面积为1424.23万平方米;2010年为967.36万平方米;2011年和2012年同样都为728.33万平方米，呈逐年递减趋势。

将限制低密度、大户型房产项目

《规划》中明确规定，别墅类房地产项目的开发将被禁止，而低密度、大户型的商品房项目也将会被严格限制。“将主要从土地这个源头上去限制，土地供应的重点放在中低价位、中小户型的项目，别墅项目不予供地，大户型项目用地也会严格限制。”规划局相关负责人解释。

《规划》中各项政策中都体现出了中小户型发展的“重头”地位，土地、建设面积规划都向中小户型项目倾斜。

将加大居住用地储备力度

同时，住房用地供应规模也将适度增加，国土资源局、发展改革局、规划局和建设局将联合编制土地供应年度计划，新增的经营性用地指标，将优先向中心镇倾斜。

在土地储备方面，将加大两级政府对居住用地的储备力度。鼓励开发商积极消化近期重点开发地区的存量土地，实行新增经营性用地计划与消化存量土地挂钩的政策，敦促盘活存量土地。

另外，在规划指标中将有30%作为弹性指标，用以调节各区、镇住房指标的节余和不足。

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