福州：百安居等两大家居卖场接连撤离购物中心

【 www.FsTaoci.Com 】继百安居撤出万象城后，２１日获悉，美居·宝龙家具名品中心近期也可能退出宝龙。这样，大型家居卖场占据万宝商圈一年多的主力地位，可能就此宣告结束。

两大家居卖场接连退出

２１日在宝龙四楼看到，美居·宝龙家具名品中心绝大部分家居品牌已退出，商场已是大门紧锁，在该商场门口张贴了清场公告。福州宝龙房地产有限公司以拖欠租金为由，要求该家居卖场在昨天清理完毕。对此，美居·宝龙家具名品中心称双方矛盾已解决，该卖场将于国庆期间重装开业。而宝龙方面则称“美居”退出已成定局。

记者了解到，美居·宝龙家具名品中心是去年5月份正式开业的，营业面积1万多平方米，当时宣称是福州首家高端家具情景式卖场。在今年新一轮招商中，该家居中心又打出“零租金入场”及“明码实价，终结暴利”的招牌。“虽然规模很大，但经营效果并不理想。”知情人士说，不仅是“美居”，宝龙整个四楼的经营状况都不是很好，现在一半都关门了。

而就在前不久，百安居刚刚撤出万象城。百安居万象店于2006年5月开业，经营面积7000多平方米，主要销售家居软装饰产品，但今年7月份被合并到了百安居的鼓楼店。

在前一两年，不管是百安居还是“美居”，都是万象、宝龙的主力店，而此次“美居”与宝龙的矛盾，可能宣告大型家居卖场在万宝商圈一年多主力地位的结束。

家居业态与万宝商圈定位不符？

面对这种现象，很多业内人士并未感到吃惊。一位业内人士告诉记者，很多商业地产都有个通病，那就是开业前为尽快收回成本，在招商上都不注重整个商城的长远规划，更多考虑的是短期效益，想尽办法引入各种主力店。这种做法导致商城业态混杂，无法形成核心竞争力，日后大规模调整就无法避免。

宝龙商业经营管理有限公司相关人士也坦承，因为开业时比较匆忙，对商户业态的选择比较草率，使得很多业态无法适应广场的定位而停业，所以该广场从今年初开始调整业态。宝龙、万象城人士都认为，从这一两年的经营情况看，家居卖场可能不太适合他们这种新兴的商业广场，而餐饮、休闲娱乐业发展较好，所以将加大后两个业态的比重。

一些业内人士认为，家居产品的消费者一般都有很强的目的性，他们家里装修或更换时才会想到去家居卖场。而在一个以休闲娱乐为主的商圈，家居卖场就显得有些不协调。

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