红星美凯龙“桐乡分店”卖商铺 疑似托管模式暗藏风险

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自称为ａ股上市募集资金 其实只是托管已售商铺

在上海坚持只租不售的知名家居连锁巨头红星美凯龙近日在上海强力推销“桐乡分店”的商铺，“十年包租”的口号再加上“红星美凯龙”这一品牌让不少上海人心动。

不用十年即可收回成本

记者在红星美凯龙桐乡店看到，这个店的位置不错，就在嘉兴市桐乡世纪大道附近。其整体风格与上海红星美凯龙相差无几，商铺位置图上显示ｔｏｔｏ、科勒、红苹果、顾家工艺、联邦等品牌均已入驻。

美中不足的是，商场内顾客三三两两，看上去人气不足，但这并不影响销售人员的自信心，一位姓钱的先生介绍，这样的机会非常难得。而且桐乡店的商铺带十年租约，以１２％的投资回报率计算，投资者不用十年即可收回成本。

对于募集资金的去向，销售人员称，这是为下半年红星美凯龙ａ股上市做准备。当商报记者向红星美凯龙公关部致电时，也得到了认可。

疑似托管模式暗藏风险

单价１２９００元／平方米的商铺，红星美凯龙的品牌效应再加上包租１０年的承诺，看上去是一桩不错的买卖，但是也有细心的投资者发现了其中的猫腻。

做家具生意的孙先生当场准备签约，可是拿到合同的时候却傻眼了。商铺出售方明明白白地写着：“桐乡帝豪家具市场开发有限公司”，合同上并没有“红星美凯龙”这几个字。而商铺的宣传单页最下方的一行小字终于透露出这一商铺的真实信息，开发商：“桐乡帝豪家具市场开发有限公司”，经营管理方“红星美凯龙全球连锁机构”。

也就是说，这只是红星美凯龙代为管理的一家商铺，真正的产权拥有者是当地的一家房地产开发公司。

对于这样的情况，商报记者想起一些合作失败的先例。特别是在昆山、桐乡等江浙地区，经常会有一些商业项目委托上海商业团队管理，可是其中不少难逃夭折的命运。

上海不复制“桐乡”模式

记者了解到，像桐乡这样借用红星美凯龙的品牌帮助当地房地产商卖铺的，还有昆山店。而投资者更为看重的上海等中心城市，其商铺是不出售的。

桐乡红星美凯龙广告资料上将“无锡店”作为一大卖点进行宣传，称：“无锡红星美凯龙的商铺价格７年涨了１２倍，”可笑的是，商报记者了解到红星美凯龙无锡店的商铺也从来没有对外出售过。

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