家居建材城空置近十年 四百业主很受伤

“现在想想挺后悔，当时怎么就想到花12.7万元买了这个店铺呢？”业主老岳一声叹息，这下算是全赔进去了。“这12万块钱，是一点一点积攒下来的。”拿着12.7万元，老岳买了一处29平方米的店铺，“当时就想开一家食品店，桌子椅子都已经置备齐全了。”想起当年创业的冲动，老岳脸上露出了一丝笑容，“当时，真以为就能开起来了，可没想到商场一直没有启动。”

无奈之下 ，老岳又把崭新的桌子椅子廉价处理掉了。令老岳至今不满的是，他当时为了开店，还把工作都辞掉了，“等商场黄了之后 ，我真是什么都没了。”提起那段往事，老岳一个劲儿地说道，“得有个说法，不能说不启动就不启动了。”

赔偿依据问题成争论的焦点

业主们找到烟台康城(小区网 论坛)实业有限公司，希望对方给个说法。业主张女士说，从去年就开始进行谈判了。

争论的焦点是赔偿依据问题。业主们提出的赔偿依据就是澳柯玛公司提供的《证明》。业主岳先生给记者看了《证明》复印件，复印件上写道，“岳俊文等业户：我公司与烟台月阳家居建材有限公司签订房屋租赁合同，一期房产进行运营招商及物业管理，此合同从2005年10月22日至2011年12月31日，未经业户同意，我公司承诺从合同签订之日起到房屋运营止，给业户相关的补偿，标准为每日每平方米0.8元补偿金，特此证明，澳柯玛(烟台 )事业有限公司，2006年5月23日。”

而对于这份《证明》复印件，康城实业方面表示，这只是复印件，“我们认为这有可能是假的。”同时，康城实业方面表示，他们接手澳柯玛项目时，只接手了项目未出售的资产，对于已出售的资产，没有义务去负责。

最终，双方在去年年底签署了一份《备忘录》，“烟台康城实业有限公司同意支付给全体业主补偿金，补偿金按每个业主购房面积每天每平方米0.5元支付，按6年累计计算，(即从2006年～2011年年末，共计2190天)。补偿金两年付清，具体支付日期：2012年7月1日前支付总补偿金的25% ，2012年12月31日前支付总补偿金的25%，2013年7月1日前，支付总补偿金的25%。剩余的25%在2013年12月31日前一次性付清。”

赔偿次数年限双方初步商定

签署《备忘录》后 ，谈判仍在进行。今年11月15日，双方又坐到谈判桌前。据张女士介绍，经过一年多的谈判，赔偿金额方面已达成共识，但赔偿次数和赔偿年限方面还存在分歧。张女士称，按照《备忘录》的要求，康城实业应在两年内分4次赔偿，但对方表示资金紧张，希望3年分6次来赔偿。康城实业方面表示，3年分6次来赔偿是基于当前房地产市场不景气，为了保证足时足额赔偿的无奈选择。而最终，经过双方的多次磋商，赔偿方式暂定为两年半分5次付清。

此外，还有物业费的问题。康城实业方面表示，既然业主们已获得了既得利益，就应该支付物业费，物业费每平方米每月3元钱，“从2006年到2011年，都得按这个标准支付，而在合同之后的物业费可以商量，可以打折。”对此，业主们提出质疑，既然业主们进不去商场，凭啥要交物业费，而即使要交物业费，这个标准又是怎么制定出来的，“如果要交的话，我们就按《物价法》规定来执行，该什么标准就什么标准。”对于物业费的标准问题，目前双方仍未达成协议。

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