温州楼市库存量增加房价将延续跌势

此外，去年以来，随着土地供应的增加，商品房供应出现上升。公开资料显示，今年上半年，温州共出让商业、住宅和商住类土地102宗，合计3714.47亩，远远超过去年1271亩的出让总量，同比增长454.46%。其中，住宅用地587.92亩，可供应住宅建筑超过70万平方米。

随着土地供应的大增，温州楼市下半年库存数量还将进一步增加。温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米，再加上去年底80多万平方米的库存，市场供应量将达160万平方米。

“目前的供应量可以放大到2006年~2011年这六年平均数据的5~6倍”，陈鸿向记者表示，未来房价再出现5%左右的降幅不足为奇。

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