新房“全装修”推广满两年 济南市场上占比仅一成

【 www.FsTaoci.Com 】日常生活中，孙芳是个比较保守的人，做事中规中矩，从不前卫，但让人没想到的是，她在买“全装修”新房这件大事上丝毫没有保守，“出手”比山东公开推广“全装修”还早两年。然而，今年新房交付入住后，情况与她的期望值有些出入，这让她感觉有点不爽。

其实，不爽的还有房地产开发商。按理讲，包括山东在内的全国多地推广“新建住房全装修，淘汰毛坯房”，意味着原来由装修公司干的活儿，今后得由开发商干，这对开发商来讲显然是好事，可以延长产业链，增加收入，他们为什么还感觉不爽呢?

这背后有很多蹊跷，当“全装修”遇到消费升级、个性化需求崛起，再加上相关标准缺失，一个个火花被碰撞出来……

2013年，孙芳有了宝宝，就想改善一下居住环境，看到恒大在济南一个楼盘，主推“全装修”，性价比很高：“算上1500元/平方米的标准装修，实际房价仅比周边毛坯房高四五百元，我当时工作很忙，又得带孩子，没有时间操心装修的事儿，就签了购房合同。”

彼时，济南做“全装修”交付的楼盘并不多，只有万科、恒大等少数几个;直到两年后的2015年10月底，山东才印发《房地产业转型升级实施方案》，明确提出“推进土建装修一体化，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修”。

签合同前，孙芳详细阅读、仔细研究了合同，发现约定很细，装修用的材料、部件，都很明确，比如抽油烟机，甚至具体到了品牌，海尔或者老板。“我是个大大咧咧的人，合同让我提意见，都提不出来。”孙芳说，毕竟以前没有装修经验。

然而，装修卖的不仅仅是产品、材料，更重要的是服务，这一点，交房后孙芳才意识到。比如地板，的确用的是约定品牌，但下面空洞，敲一下有响声;又比如门框，没有被完全包起来，门边还少了一点;再比如墙上的乳胶漆，还有脱落的。好在开发商承诺，两年之内装修有问题，还会给免费处理，直到满意为止，但这毕竟是亡羊补牢，给业主内心造成伤害在先。

“观念性的东西，有时候更难以弥补。”孙芳说，她2013年买房，观念就停留在那个时代，比如门框、地板流行深色，客厅灯流行欧式琉璃风格，非常复杂;然而今年交房后，很多观念就变了，年轻人居住的房子，地板流行浅色调，客厅灯流行欧式简约风格。

于是，孙芳很多比较讲究的邻居，就把客厅灯、地板、门框等统统都换了。

开发商的“悲喜观”“全装修”增加了利润，却带来了麻烦

面对新房“全装修”交付，开发商又是怎样一种态度呢?碧桂园集团总裁助理、山东区域总裁庄青峰表示，从大的角度来讲，肯定能实现政府推广的愿望，避免毛坯房交付之后，业主独自装修过程中的拆改、材料浪费、环境污染和安全隐患等。

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