新房“全装修”推广满两年 济南市场上占比仅一成

在庄青峰看來，市场接受情况一般，是“全装修”推广不太好的原因之一，还有一条是，在这个行业，尚没有政府强制标准可以执行。据透露，目前执行的都是企业标准，有时候出现纠纷，业主还不一定认，这是非常麻烦的，势必会对开发商品牌造成不利影响，这也是很多开发商在条件、能力不具备之前，不敢轻易碰“全装修”的重要原因之一。

事实上，政府也知道这种标准对促进行业发展的重要性，早在2015年山东开始推广全装修时，就明确表示要“研究制定地方强制性技术标准”，去年又出台《建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》，鼓励和支持装饰装修企业承担国家行业和地方标准的制定工作。

目前这项标准制定得怎么样了?记者咨询省住建厅，没有得到明确回复。分析人士表示，80后、90后消费群体崛起，对个性化要求越来越高，标准制定既要统一规范，又得给个性化留足空间，尺度很难拿捏，这可能也是标准“难产”的重要原因之一。

什么是“全装修”?

山东提出，2017年设区城市新建高层住宅将实行“全装修”，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。这里的“全装修”房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

开发商经常宣传的精装修房，是“全装修”的一个高端表现形式，在品质和豪华度上对品牌产品有更高的追求。但是，“全装修”并不是简单的毛坯房加装修，按住建部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计

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