家居房产建材泛2019部分市场数据梳理

【 www.FsTaoci.Com 】部分市场数据梳理：

一、房地产市场扫描：小幅增长，存量可期

克而瑞：预计2019年全年商品房销售面积与销售金额将分别达到17.2亿平方米和16.1万亿元。（来源：克而瑞研究）

奥维云网预计，2019年商品住宅全年销售规模可能在14.8~15.0亿平米，全年销售套数预计在1345~1364万套，同比小幅增长。（来源：奥维云网）

统计局数据显示，2019年1-11月，全国重点70城新开盘建筑面积138196.74万㎡，全精装建筑面积54983.88万㎡，同比增加37.67%。全精装建筑户数325.31万套，同比增加50.87%。

商品住宅销售面积：1—11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，其中，住宅销售面积增长1.6%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.1%。

商品房待售面积：11月末，商品房待售面积49221万平方米，比10月末减少102万平方米。其中，住宅待售面积减少92万平方米，办公楼待售面积增加15万平方米，商业营业用房待售面积增加4万平方米。（国家统计局）

2019年前11月，105个典型城市新建商品住宅成交4.6617亿平方米，同比增长1%，其中，四大一线城市成交2643万平方米，同比增26%。二线城市成交2.4656亿平方米，同比增长1%。三四线城市成交1.9319亿平方米，同比下滑2%。

15个典型城市2019年前11个月二手房累计成交面积12078万平方米，比2018年同比上涨了9%。一、二线城市成交同比均上涨，一线涨幅更大，同比分别上涨19%和4%。 （来源：cric中国房地产决策咨询系统）

存量房规模：国内住宅保有量在2019年已超过3.2亿套 （来源：奥维云网）

棚改市场容量：截至11月底，棚户区改造已开工315万套，超额完成今年289万套的目标任务。（来源：全国住房和城乡建设工作会议）

老旧小区市场机会：我国2000年前的老旧居住小区有近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。（住建部标准定额司巡视员倪江波）

我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元，按5年改造期计算，每年可新增投资约8000亿元以上。（住建部原副部长仇保兴）

二、4.43万亿的大盘，各有起落

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