行业观察｜“保交楼”政策频发，将对家居建材行业产生积极影响

【 www.FsTaoci.Com 】日前，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施，被业内称为支持房企融资的“第三支箭”。此前，信贷投放“第一支箭”与债券融资“第二支箭”相继落地，房企融资环境持续改善，“保交楼”获得了资金支持。近期，包括东鹏控股、伟星新材等在内的多家家居上市企业通过公告发声，房地产政策利好对建陶行业、零售行业等有一定积极影响，预计未来净利润有望上升。一系列房地产利好政策也拉动了家居建材板块股价攀升。

中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，房地产政策的落地对家居建材行业是利好，同时进一步优化落实疫情防控措施也让家居行业的刚需持续释放，将迎来长期利好。

11月28日，证监会官网发文提到，在支持房地产企业股权融资方面，证监会决定在股权融资方面调整优化5条措施，主要包括恢复并购重组、恢复再融资、支持港股企业再融资以及发挥reits和私募基金的作用。在业内人士看来，证监会5条措施的出台，标志着“第三支箭”正式落地。业内专家称，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，“三箭齐发”支持房企融资。

东鹏控股、伟星新材、欧派家居、志邦家居等多家企业都已为地产政策利好发声。12月1日，陶瓷企业东鹏控股发布投资者关系活动记录表称，近期，房地产行业和疫情管控都发生了积极的变化，支持房企融资的信贷、债券、股权政策“三箭齐发”。广州、深圳、成都、重庆等相继优化疫情防控措施，多个区宣布解除疫情防控临时管控区等。建陶行业工程端和零售端都迎来利好因素，房地产的政策支持显现，社会面需求逐步恢复，有利于对消费者信心提振以及建材零售端的改善，建陶板块有望踏上估值回归之路。

12月2日，欧派家居在投资者交流活动会议纪要中称，从公司9月、10月的大宗业务的项目情况可以看出，保交付的政策逐步落地对于临近交付的项目进度重启有一定的积极拉动效果。12月4日，伟星新材投资者关系活动记录表显示，“保交楼”等纾困政策的出台确实给房地产行业带来了一些积极的变化。

受近期房地产利好政策影响，股市家居板块也迎来上涨。新京报记者注意到，12月5日多家家居建材企业股票集体上涨，截至当日收盘箭牌家居涨停，涨幅10%，蒙娜丽莎涨8.4%，坚朗五金涨7.82%，顾家家居涨6.76%，兔宝宝涨5.84%，江山欧派涨4.92%，欧派家居涨4.85%。

在一系列政策影响下，多家上市企业业绩呈现回升态势。东鹏控股在公告中称，随着对地产行业的扶持政策落地，预计“保交楼”的项目最先获益，对应为公司的大b端业务改善。同时，公司去年以及今年第三季度计提信用减值及资产减值方面基本可以认为不会再继续恶化，甚至可能会有冲回。志邦家居也在公告中提到，在近期各地政府一系列的“保交楼”措施下，大宗业务单三季度已呈现下滑趋缓的态势，四季度有望改善。

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