美国4月成屋销售量环比下降1.9%低于市场预期

【 www.FsTaoci.Com 】美国全国房地产经纪商协会（national association of realtors）当地时间5月22日公布数据显示，今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%，销售量低于市场预期。

中新社报道，数据显示，美国4月成屋销售量按年率计算为414万套，环比下降1.9%，同比也下降1.9%。价格方面，4月成屋价格中值为40.76万美元，同比增长5.7%。27%的成屋高于定价出售。库存方面，4月底待售房屋共121万套，环比增长9%，同比增长16%，但仍低于疫情前水平。按照当前销售速度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

数据还显示，售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%，售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%。

美媒分析认为，受美联储连续加息应对通胀影响，美国房地产市场持续低迷。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少，但库存不足仍推高了房价。有专家认为，只有美联储降息，从而使房贷利率下降，才能真正解决当前房地产市场问题。

5月1日，美联储宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是美联储自2023年9月以来连续第六次维持利率不变。

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