房地产中介机构预计法国房市明年复苏

【 www.FsTaoci.Com 】法新社报道，随着房贷利率下降和收入增加，房地产中介机构seloger-meilleursagents集团预计法国房市将在2025年复苏，届时交易量有望达到90万笔，远高于2024年的77.1万。

“最坏的时期似乎已经过去”，seloger集团副总裁thomas lefebvre称，“无论是在交易量还是价格方面”。

在熬过连续3年交易量大幅下滑后，房地产业终于在今夏迎来复苏。预计今年全年交易量能达到77.1万笔。

seloger调研总监pierre vidal指出，今年5月交易量到了最低点后便逐渐恢复了活力，“5月、尤其6月至8月的表现都优于2023年同期”。

房价虽然仍在下跌，但降速已经放缓：9月的年跌幅为1.3%，远低于4月的3%。与此同时，收入也持续增长，从2023年12月到2024年9月上涨了3.5%，而2022年1月至2023年12月期间收入增长了14.18%。此外，房贷利率也继续下降，20年期贷款9月下降0.4个百分点，来到3.8%。

seloger还观察到，今年初市场需求大幅回升，1月至春季期间增长了22%，与2021年疫情后市场复苏时的增长（27%）相似。房源供应量在连续3年增加后也趋于稳定。

seloger预测，得益于利率的进一步下降和收入的增长，2025年的春季复苏将更为强劲。多个积极指标让集团乐观估计，明年将有90万笔交易，价格也能略涨2%。

不过，该集团期待的交易量仍低于房地产危机前年均100万笔的水平。

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